ساخت وسازهایی بدون رعایت جزئیات شهرسازی - مهسان بلاگ

در بسیاری از شهرهای جهان می توان فرهنگ و تاریخ مردم را در نمای ساختمان ها و شیوه شهرسازی آنها دید، اما در کلان شهر کرج چنین جذابیتی وجود ندارد. به اعتقاد مسئولان، اکنون بسیار دیر است و شکل شهر به دلیل بی توجهی گذشتگان و نداشتن دستور کار و قانون به این شکل در آمده است؛ در شرایط فعلی نیز کارهای مهم تری وجود دارد. البته کسی مسئولیت این آشفتگی ها را قبول نمی کند و هر کدام از مسئولان دیگری را متولی و مقصر اشتباهات می دانند. بحث سیما و منظر شهری به اندازه ای در این شهر کم اهمیت شمرده می گردد که به راحتی آن را به آینده موکول می نمایند؛ در صورتی که اکنون نیز بسیار دیر است.

• ساختمان هایی که مانند قارچ سبز شدند

یکی از شهروندان می گوید: پیاده رو، به عنوان اصلی ترین و پرترددترین نقطه شهر، سنگ فرش آن در قسمت های مختلف متفاوت است و گویی هر کس به سلیقه خود و بدون قانون خاصی آنها را ساخته است. حسین عباسی می افزاید: ساختمان های کرج مانند قارچ به صورت خودسر و بدون قانون و قاعده خاصی ساخته شده اند و مسئولان نیز هیچ گونه توجهی به این امر مهم ندارند. البته اکنون برای بسیاری از امور دیر شده، ولی می توان در سازه های جدید دقت بیشتری داشت.

• قانونی برای سیما و منظر شهری وجود ندارد

یک مهندس معمار می گوید: از معماران برای طراحی نمای ساختمان ها به اندازه کافی بهره برده نمی گردد و نظارت ما تنها روی کاغذ است و در هنگام ساخت بنا نقشی نداریم. مریم میرزاپور می افزاید: من به عنوان یک معمار که در این شهر زندگی می کنم، از نوع ساخت وسازهایی که در اطرافم می بینم، خجالت می کشم، اما جای تاسف دارد که قانون چهارچوب خاصی برای نمای ساختمان ها ندارد. وی می گوید: معماری ایرانی- اسلامی ما بسیار جذاب و چشم نواز است و تلفیقی از معماری ایرانی و مدرن می تواند ظاهر این شهر را به گونه ای عوض کند که حتی جاذبه ای برای گردشگران باشد.

• ضعف در بخش سیما و منظر شهری

معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار البرز که موضوع ساماندهی به سیما و منظر شهری را کاری سخت و زمان بر با توجه به اشتباهات گذشته می داند، می گوید: در طرح توسعه شهری گام اول طرح جامع، گام دوم طرح تفصیلی و گام سوم طرح جزئیات شهرسازی است که در کشور ما به جزئیات شهرسازی توجهی نشده و در این بخش به شدت ضعف وجود دارد. علی درویش پور می افزاید: در قرارداد سازمان مدیریت شهری گذشته، اگر به صورت اجمالی توجه گردد، می توان به این نتیجه رسید که به دلایل مختلف از جمله کمبود اعتبار، به بخش جزئیات شهرسازی دقتی نشده است. همچنینوزارت راه و شهرسازی نیز اهمیت زیادی برای این موضوع مهم قائل نبوده است.

وی با اشاره به اهمیت نمای شهری می گوید: نمای شهری مساله کمی نیست که بتوان با رنگ آمیزی آن را عوض کرد. شهرسازی یک کار تدریجی است و به زمان بسیاری احتیاج دارد. ما باید جزئیات شهرسازی را برای کلان شهر کرج تدوین کنیم و طرح های موضعی و موضوعی تهیه گردد و به استناد آن بدنه شهر را طراحی کنیم. درویش پور می افزاید: شکلی که مناطق باید نقشه را طراحی نموده و با توجه به آن پروانه صادر نمایند، باید سند نما باشد. اکنون ما یک نقشه نمای کلی نداریم بنابراین باید یک نقشه نما مورد تایید شهرداری تهیه گردد، بنابراین زمانی شهرداری می تواند این کار را انجام دهد که یک نقشه کلی و نیز تدابیری داشته باشد که این کار به صورت سلیقه ای شکل نگیرد. وی می گوید: اکنون بسیار دیر است و برای ساختمان های ایجادشده هیچ کاری نمی توان انجام داد، بنابراین باید طرح های گام سوم توسعه تهیه گردد و یک نقشه نما به عنوان یکی از اسناد جدانشدنی صدور پروانه تهیه گردد تا در مدت 10 سال معماری ایرانی اسلامی را در این شهر تا حدود زیادی مشاهده کنیم.

• طرح نظام مهندسی در انتظار تایید

رئیس سازمان نظام مهندسی استان البرز که اقدامات این سازمان را برای یکپارچه سازی سیما و منظر شهری موثر می داند، می گوید: از سال 90 موضوع ساماندهی سیما و منظر شهری با یاری اداره راه و شهرسازی مطرح شد و سازمان نظام مهندسی و شهرداری نیز به اتفاق روی این مقوله مهم کارکردند، بنابراین مدتی بعد نیز مقرر شد که نظام مهندسی برای یکپارچه سازی سیما و منظر شهری یک دستورالعمل تهیه نموده و به کمیته ماده 5 ارائه داده تا به تصویب نهایی برسد. فرهاد غلامی می افزاید: این سازمان به وظیفه خود عمل و طرح را تهیه نموده است و اکنون در انتظار تایید طرح است تا در اسرع وقت برای اجرایی کردن آن در ساخت وسازها اقدام گردد. وی می گوید: اکنون در شهر به دلیل نداشتن نظارت کافی سلیقه ای عمل شده و خروجی این اعمال نمای آشفته شهر است که از نوع ساخت، نورپردازی، استحکام و سایر مباحث مهم بسیاری، ساختمان های شهر دچار مسائل اساسی هستند.

• کمیته ای به سیمای شهر سروسامان می دهد

باران پناهی- البرز - خبرنگار: معاون شهرسازی و معماری شهرداری کرج گفت: کمیته نمای مناطق با هدف کنترل و راهنمایی طرح تمام نماهای ساختمانی در شهر تشکیل شده است. احدالله احمدی پرگو با بیان این که حذف اغتشاشات بصری موجود در نماهای ساختمانی احتیاجمند ایجاد سازوکار قانونی برای کنترل نماهاست، اضافه نمود: با ساماندهی وضعیت نماهای ساختمانی علاوه بر جلوگیری از بی نظمی های دیداری، شاهد هویت بخشی به سیمای شهری خواهیم بود.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری کرج ادامه داد: تشکیل کمیته نمای مناطق به منظور تحقق اهداف مذکور، در دستور کار معاونت شهرسازی و معماری شهرداری کرج قرار گرفته است. وی اضافه نمود: این کمیته با هدف کنترل و راهنمایی طرح تمام نماهای ساختمانی در سطح شهر تشکیل شده که در نهایت منجر به حفظ و صیانت از هویت معماری ایرانی- اسلامی و ارتقای کیفیت بصری شهر می گردد. احمدی پرگو بیان کرد: دستورالعمل ساماندهی نماهای شهری نیز صادر شده که طبق این دستورالعمل ساختمان های شهر به ساختمان های عادی، بااهمیت و شاخص تقسیم بندی شده است.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری کرج اضافه نمود: ساختمان های عادی و بااهمیت در کمیته نمای مرکز و کمیته نمای مناطق و ساختمان های شاخص در کمیته کیفی سیما و منظر استان مورد آنالیز قرار می گیرند. وی گفت: بر این اساس برای نظارت بر نماهای ساختمانی کرج 2 چک لیست شامل چک لیست کنترل نماهای ساختمانی عادی و بااهمیت و چک لیست کنترل نمای بناهای شاخص در این معاونت تدوین شده است. احمدی پرگو بیان کرد: با توجه به اجرایی شدن فرایند کنترل نماهای ساختمانی، مناطق دهگانه شهرداری کرج موظف به دریافت تعهد محضری از تمامی پلاک های متقاضی صدور پروانه ساختمانی برای ارائه مدارک به منظور آنالیز و کنترل نما در کمیته های تخصصی هستند. معاون شهرسازی و معماری شهرداری کرج در سرانجام گفت: علاوه بر این، صدور سرانجام کار ساختمانی نیز به اجرای نمای مصوب کمیته های مربوطه منوط شده است.

bestcanadatours.com: مجری سفرهای کانادا و آمریکا | مجری مستقیم کانادا و آمریکا، کارگزار سفر به کانادا و آمریکا

مجله سرگرمی: مجله سرگرمی و گردشگری