ساختمان هایی که قُرص و محکم ساخته نشدند - مهسان بلاگ

شاید این سوال را بارها از خودتان پرسیدید و پاسخ آن را دریافت نکردید اما به واقع، یکی از مهم ترین اصولی است که باید یک خریدار در ابتدا نسبت به آن آگاهی لازم را کسب کند.

احسان شعبان زاده، دانشجوی دکتری سازه صنعتی نوشیروانی بابل و رئیس موسسه آموزش عالی خزر محمودآباد در گفت وگو با خبرنگاران با بیان اینکه باید نظارت در مراحل ساخت یک پروژه به بهترین شکل ممکن و به صورت دوره ای از سوی نظام مهندسی صورت گیرد، اظهار کرد: این نظارت باید آنقدر به بهترین شکل ممکن صورت گیرد تا خریدار نسبت به خرید یک ساختمان بی کیفیت، مطمئن باشد.

وی با اشاره به اینکه بسیاری از مصالح ساختمانی که در اسکلت و مسائل زیربنایی ساختمان استفاده می شود، قابل دیدن نیست و راهی برای پایش آن وجود ندارد، گفت: اگر بر روی بتن و کیفیت آن حساسیت وجود نداشته باشد، راهی برای سنجش آن در آینده وجود ندارد و این امر مشکلاتی را ایجاد می نماید.

این کارشناس عمران با بیان اینکه پنجره، پکیج و رادیاتور با وجود اهمیت، قابل دیدن است و می توان بر روی آن، آزمایش های مورد احتیاج را انجام داد اما مصالح استفاده شده در اسکلت ساختمان قابل پایش نیست، توضیح داد: ناظر در پروژه های ساخت و ساز باید از ابتدا تا سرانجام در جریان مصالح استفاده شده در ساختمان و استحکام آن باشد و تایید و یا عدم تایید رعایت ضوابط مقررات نظام مهندسی و اداره مسکن بر عهده این فرد است.

شعبان زاده با اشاره به اینکه اگر ناظران بر اساس تعهد کاری خود، در یک پروژه از ابتدا تا سرانجام حضور داشته باشند، مهر نظام مهندسی بر روی پروانه های صادر شده، سندی بر کیفیت این ساختمان خواهد بود، گفت: ماده 100 شهرداری ها و دریافت جریمه به منظور صدور پروانه، یکی از اصلی ترین دلایل آگاهی نیافتن از کیفیت پروژه ساخته شده است؛ بعضی افراد در شهرهای ساحلی، اراضی کشاورزی را با تغییر کاربری و بدون سند، به ساختمان و ویلا تبدیل می نمایند و به دلیل اینکه سندی وجود ندارد، نمی توانند پروانه ساخت دریافت نمایند.

عضو هیئت علمی موسسه آموزش عالی خزر اضافه نمود: به دلیل نداشتن سند و پروانه ساخت، یک ساختمان، به طور کامل بدون حضور مهندس ناظر، ساخته می شود اما برای دریافت سرانجام کار، فرد سازنده به نظام مهندسی مراجعه می نماید و آنها باید این پروژه را تایید و یا رد نمایند.

شعبان زاده گفت: متاسفانه یک ناظر، استحکام بنای پروژه ای را تایید می نماید که حتی یک روز در جریان ساخت آن قرار نداشت و در واقع جز دور زدن قانون موضوع دیگری صورت نمی گیرد.

وی با بیان اینکه اخلاق، حلقه مفقودی جامعه مهندسی است، توضیح داد: با وجود آنکه در دانشگاه درس های زیادی در مورد اخلاق و رعایت اقتصاد مهندسی تدریس می شود اما متاسفانه شرکت ها و بسیاری از مهندسان نسبت به این موضوع پایبند نیستند و امضا زدن را کاری برای درآمدزایی خود می دانند. این در حالی است که با امضازدن، نسبت به عواقب این پروژه متعهد می شوند و باید جوابگو باشند.

شعبان زاده با اشاره به اینکه نهادهای نظارتی، بر روی این عملکرد، نظارت نمی نمایند، گفت: بعضی از ناظران حتی آدرس پروژه تحت نظارت خود را نمی دانند و در سرانجام یک ساخت و ساز، فرد ناظر، آدرس را از متقاضی می خواهد که این امر جای تعجب دارد.

وی با بیان اینکه یک چالش بسیار جدی در این زمینه به دانشگاه ها بر می شود و باید بتوانند نیروی کیفی و فعال تربیت نمایند، توضیح داد: وقتی مهندسی در طول ساخت و ساز یک پروژه، از آن غافل می شود به این معنی است که آن فرد، اعتماد به نفس کافی و سواد مطلوب را ندارد و پیمانکاران و می توانند به آسانی به آنها اطلاعات غلط بدهند.